隐蔽工程的验收,隐蔽工程一旦被下一道工序掩盖,很难检查其材料是否符合规格、施工是否符合规范,如,对钢筋工程验收,防水涂层的验收等。
最后尽量减少设计变更,严格现场签证管理。认真处理必须发生的设计变更,对于涉及到费用增减的设计变更,必须经设计单位代表、甲方现场代表、总监理工程师共同签字方为有效。
五、竣工决算阶段的造价管理
竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。及时、准确地进行竣工决算,总结分析建设过程的经验教训,提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。在确定工程造价时,坚持以现行的计价规范为依据,按照施工合同和招标文件的规定,根据竣工图、结合现场签证和设计变更进行审核。在结算时不能只是对图纸和工程变更的计算审核,要深入现场,细致核对,确保工程结算的质量,提高投资效益,使项目最终的工程造价经济合理。
六、加强建设单位的内部管理和建设项目的安全管理
良好的管理能够为工程的质量提供保障。作为建设单位应当严格的按照规定进行作业,明确的划分职责,以提高工作的效率,还要加强实地考察工作,尤其要对施工企业的资质和审核投标文件进行深入细致的调查,反映真实的市场情况。加强建设单位现场的施工技术的管理,树立经济、素质观念,以提高工作人员的责任意识,积极的协调监理工程师做好质量检查和安全监督工作。
参考文献:
[1] 杨也容.浅谈房地产项目工程造价管理[J].商业文化.2011(07).
[2] 姚福胜 郑冰 马欣毓.房地产项目工程造价的控制与管理[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊).2010(06). 上一页 [1] [2]
|